Prédio Residencial – Bairro Braga, Cabo Frio/RJ

Prédio Residencial – Bairro Braga, Cabo Frio/RJ
📍 Endereço
Rua General Alfredo Bruno Gomes Martins, Lote 13 – Quadra 30 – Bairro Braga, Cabo Frio.
(Referência: em frente ao número 997 – prédio ainda sem numeração oficial).

 
📐 Características do Empreendimento
16 unidades residenciais no total:

12 apartamentos de 2 quartos (1 suíte), banheiro social, sala em 2 ambientes, copa/cozinha, área de serviço e banheiro de empregada.
4 coberturas duplex com possibilidade de ampliação (mais 1 suíte), além de espaço para piscina, sauna e churrasqueira no terraço.
1 vaga de garagem por unidade (na escritura).
 
🏗️ Infraestrutura do Prédio
Área de lazer no primeiro pavimento:
▪ Sauna
▪ Ducha
▪ Sala de repouso
▪ Academia
▪ Churrasqueira
▪ Salão de festas
Documentação 100% regularizada:
▪ Projeto aprovado
▪ RGI em nome do proprietário
▪ Sem dívidas
▪ Habite-se, memorial de incorporação e condomínio registrado (na entrega da obra).
 
💰 Investimento
Valor de venda: R$ 6.000.000,00
📌 Orçamento detalhado da conclusão:

Conclusão da obra, habite-se, incorporação e instituição do condomínio: R$ 3.018.420,00
Custo total projetado para finalização: R$ 3.989.304,00
 
📌 Condições de Pagamento
20% de sinal
Saldo conforme evolução do cronograma físico-financeiro
Possibilidade de acompanhamento por engenheiros fiscais
Relatórios fotográficos completos do início e da entrega da obra
 
👉 Oportunidade única em Cabo Frio: prédio pronto para finalização, em localização privilegiada no Braga, bairro em plena valorização, próximo à praia, comércio e serviços.